Willkommen in Ihrer neuen Investmentchance im begehrten 17. Bezirk von Wien! Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur urbanen Wohnkomfort in ruhiger Lage, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit für Anleger mit Weitblick.
Die ca. 29,6 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß mit Eigengarten eines gepflegten Hauses und ist derzeit unbefristet vermietet. Es werden sehr gute Mieteinnahmen erzielt, wodurch sich die Immobilie ideal als renditestarke Kapitalanlage eignet. Laut Auskunft der Verkäuferin plant die aktuelle Mieterin, in ca. drei Jahren in Pension zu gehen und die Wohnung zu verlassen – somit eröffnet sich für den neuen Eigentümer mittelfristig die Möglichkeit, die Wohnung neu zu vermieten oder selbst zu nutzen.
Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und freundlich. Fliesen und edles Parkett sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum liebevoll gestalteten Gemeinschaftsgarten auf der Rückseite des Hauses – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Zusätzlich wird ein separat vermietbarer Stellplatz in der Tiefgarage mitverkauft – ein echter Mehrwert in Wien!
Technisch ist die Wohnung bestens ausgestattet: Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und Kunststofffenster garantieren eine gute Wärmedämmung.
Ob als langfristige Kapitalanlage oder mit Blick auf die zukünftige Eigennutzung – diese Wohnung bietet Ihnen beides: stabile Mieterträge heute und Flexibilität morgen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in Top-Lage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die Wohnung im 17. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sorgen für eine optimale medizinische und bildungstechnische Versorgung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken Ihren täglichen Bedarf. Zudem gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!
